�En cu�nto tiempo vend�is un piso en Alicante?

Vendemos desde la primera visita. Si el precio est� ajustado al mercado, habitualmente cerramos la venta en menos de una semana. Contamos con una cartera activa de compradores en Alicante y zonas lim�trofes.

�La valoraci�n de mi vivienda es gratuita?

S�, realizamos una valoraci�n gratuita y sin compromiso. Un agente experto de la zona visitar� tu vivienda y elaborar� un informe de valor basado en ventas reales recientes.

�En qu� zonas de Alicante y provincia trabaj�is?

Trabajamos en Alicante capital, San Vicente del Raspeig, San Juan de Alicante (pueblo y playa) y Muchamiel. Somos especialistas en estas zonas y conocemos el mercado local en profundidad.

�Gestion�is tambi�n alquileres?

S�, gestionamos tanto ventas como alquileres. Te ayudamos a encontrar el inquilino adecuado o la vivienda en alquiler que mejor se adapte a tus necesidades.

�Atend�is a compradores y vendedores extranjeros?

S�. Atendemos en ingl�s, ruso, georgiano, espa�ol y franc�s. Disponemos de agentes especializados en clientes internacionales.

�Qu� documentaci�n necesita el vendedor para poner un piso a la venta?

Necesitar�s: escritura de propiedad, nota simple del Registro, certificado de eficiencia energ�tica, certificado de la comunidad, �ltimas facturas de agua y luz, recibo del IBI, tasa de basuras y DNI vigente.

�Cu�nto hay que pagar de impuestos al comprar un piso de segunda mano en Alicante?

En la Comunitat Valenciana se aplica el ITP al 10% con car�cter general. Tipos reducidos del 8% para menores de 35 a�os, familias numerosas o personas con discapacidad igual o superior al 33%.

�Cu�nto se paga de IVA al comprar una vivienda nueva?

Las viviendas de obra nueva tributan al 10% de IVA (4% para VPO). Adem�s se a�ade el AJD al 1,5% sobre el precio escriturado en la Comunitat Valenciana.

�Qu� bonificaciones fiscales existen al comprar una vivienda en Valencia?

En la Comunitat Valenciana hay reducciones del ITP al 8% para menores de 35 a�os, familias numerosas y personas con discapacidad reconocida igual o superior al 33%.

�Qu� gastos tiene el vendedor al vender su piso?

El vendedor asume habitualmente: la plusval�a municipal, los honorarios de la agencia inmobiliaria, la cancelaci�n registral de la hipoteca si la hubiera, y el certificado de eficiencia energ�tica si no est� vigente.

�Qu� impuestos paga el vendedor al vender un piso?

El vendedor paga el IRPF sobre la ganancia patrimonial: 19% hasta 6.000 EUR, 21% de 6.000 a 50.000 EUR, 23% de 50.000 a 200.000 EUR, 27% de 200.000 a 300.000 EUR y 28% por encima de 300.000 EUR. Adem�s, la plusval�a municipal.

�Hay exenciones de impuestos al vender la vivienda habitual?

S�. Los mayores de 65 a�os est�n exentos de IRPF al vender su vivienda habitual. Tambi�n quienes reinviertan en otra vivienda habitual en 2 a�os, y en casos de daci�n en pago.

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